北京人在海南买房，主要集中在三亚市、陵水县、万宁市和琼海市等地。

三亚市作为中国著名的滨海旅游城市，以其美丽的海景风光和“东方夏威夷”的美誉吸引了众多北京人前来购房。三亚不仅气候宜人，而且拥有丰富的旅游资源和完善的配套设施，非常适合长期居住或度假养老。

陵水县距离三亚市较近，气候与三亚相似，风景同样迷人，但房价相对三亚要便宜许多，因此也成为北京人的热门选择。陵水的清水湾和香水湾等区域正在不断发展，生活配套设施日益完善，未来潜力巨大。

万宁市同样受到北京人的青睐。这里气候温暖，属于长寿之乡，生态环境优越，拥有青葱的树木和清幽的环境。万宁的兴隆区楼盘热门，虽然价格较高，但适合度假和短期居住。此外，万宁市还有不少小区是北京人、天津人投资的项目，因此也吸引了大量北方购房者。

琼海市则以其田园城市的定位吸引了寻求宁静生活的北京人。琼海拥有优越的生态环境和人文治安环境，城市现代化发展迅速，配套设施较为完善，可以满足老人日常需求。琼海的房价相对合理，性价比较高，适合长期居住或养老。

综上所述，北京人在海南买房的选择主要集中在三亚、陵水、万宁和琼海等城市。这些城市不仅自然风光优美，气候宜人，而且配套设施完善，适合不同需求的购房者。随着海南自由贸易港政策的深入实施和经济的不断发展，这些城市的房地产市场有望进一步保持稳定增长态势。