契税在一定条件下是可以退还的。

如果您在购房过程中多缴了契税，或者由于某些原因需要退房，那么您有可能可以申请退还已缴纳的契税。退税的过程可能需要您提交一些必要的材料，如身份证、产权证、购房合同以及税款缴纳证明等，到税务机关进行申请。

此外，还有一些特定的情况下也可以申请退还契税。例如，如果购房后开发商按照3%的比例收取了契税，而您的房子符合家庭唯一住房契税减免政策，那么您可以申请退还多缴的契税。或者，如果您购买的个人住房单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下，并且该住房是您家庭的唯一住房，那么您也可以享受契税退税政策。

总的来说，契税的退还情况会根据具体的购房情况和政策有所不同，建议您在申请退税前咨询当地的税务机关或专业律师，以确保您的申请能够顺利进行。