混凝土烟囱航标灯的维修更换是一项较为复杂且具有一定危险性的工作，需要严格遵循相关的安全规范和操作流程。以下是一般的维修更换步骤：

首先，进行维修更换前的准备工作。包括制定详细的施工方案，明确作业流程和安全措施；准备好所需的工具和设备，如吊篮、安全带、安全锁、新的航标灯及相关配件、电动工具等；对施工人员进行安全培训，确保其熟悉操作流程和安全注意事项。

到达作业现场后，要对作业环境进行评估，检查烟囱的结构稳定性和周边的安全状况。在烟囱底部设置警示标识，防止无关人员进入作业区域。

如果采用吊篮作业方式，需要将吊篮安装牢固，并对其进行安全检查。施工人员佩戴好安全带和安全锁，进入吊篮并升至作业位置。

到达航标灯位置后，先切断电源，然后小心拆除旧的航标灯。在拆除过程中，注意保护好连接线路，避免造成损坏。

对新的航标灯进行检查，确保其完好无损且符合规格要求。按照正确的接线方式将新航标灯安装好，并连接好线路。

安装完成后，进行通电测试，检查航标灯是否正常工作，灯光亮度和闪烁频率是否符合规定。

确认航标灯工作正常后，清理作业现场，将工具和旧部件收拾好，然后缓慢降下吊篮。

整个维修更换过程中，要安排专人在地面进行监护，随时保持与作业人员的通讯联系，确保施工安全。