大盘、小盘和中盘小区的区分主要基于楼盘的建筑面积和销售价格。

大盘小区通常指的是建筑面积大、房屋数量多、配套设施完善且绿化环境好的住宅小区。这类小区往往由知名开发商打造，有着较高的生活品质和居住舒适度。由于规模大，大盘小区往往能提供更丰富的生活配套设施，如大型超市、学校、医院等，满足居民的日常生活需求。

小盘小区则相反，通常指的是建筑面积较小、房屋数量有限的住宅小区。这类小区可能缺乏大型配套设施，但因其规模小，管理起来相对简单，且居民之间的关系也可能更为紧密。小盘小区往往给人一种温馨、安静的感觉，适合喜欢宁静生活环境的居民。

中盘小区则介于大盘和小盘之间，既不像大盘那样庞大复杂，也不像小盘那样小巧玲珑。中盘小区在规模和配套设施上相对均衡，既能满足居民的基本生活需求，又能保持一个相对宁静和舒适的居住环境。

总的来说，大盘、小盘和中盘小区的区分主要基于建筑面积、房屋数量和配套设施的完善程度。不同规模的住宅小区各有优缺点，适合不同需求和偏好的居民。