贷款还完后,要拿回房产证,首先需要前往贷款银行开具贷款已经还清的证明,然后携带此证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。通常情况下,7个工作日左右就可以拿到新的房产证。
在办理过程中,需要确保所有资料的完整性和准确性,以免耽误办理时间。如果银行不要求把商品房产权证正本押在银行,而是做了抵押登记,那么在还完贷款之后,还需要去办理撤销抵押登记。
另外,如果贷款还清之前房产证已经在做抵押,那么需要先从银行取回房产证,然后再去办理换证业务。如果开发商还没有办理房产证,则需要向开发商索取。
最后,不同地区的具体操作流程可能会有所不同,建议在办理之前咨询当地房地产管理部门或者律师事务所,了解具体的操作流程和材料要求。