征信不好的情况下，担保公司可能帮助申请房产贷款，但具体情况需视征信问题的严重程度而定。

严重征信问题：

如果个人征信记录非常差，例如被列入银行的黑名单，那么即使通过担保公司申请房产贷款，难度也会非常大。尽管担保公司与银行有合作关系，但在面对严重征信问题时，银行可能会拒绝贷款申请。

轻微征信问题：

如果只是单纯的征信记录稍有不佳，例如偶尔的逾期还款或信用卡透支但未形成严重违约，那么担保公司的介入可能会大大增加贷款申请的成功率。担保公司会为申请人提供担保，一旦申请人无法偿还贷款，担保公司将承担连带清偿责任，这降低了银行的风险，因此银行可能更愿意批准这类贷款申请。

建议：在考虑通过担保公司申请房产贷款前，建议先了解自己的征信记录，并咨询专业的贷款顾问或担保公司，以评估自己的贷款申请成功率。同时，也要注意选择正规、有资质的担保公司，以避免陷入不必要的贷款陷阱或法律纠纷。