小区里的民宿有可能会有警察查房，但这种情况并不普遍。

警察查房通常取决于多种因素，如民宿的合法性、所在地区的管理规定以及是否存在特殊情况等。如果民宿具备合法经营资质并遵守了相关法律法规，警察一般不会随意进行查房。然而，如果民宿存在违法经营行为，如未取得合法经营资质或违反治安管理规定，警察则有权依法进行查房并对违法行为进行处理。

此外，不同地区对于民宿的管理规定可能存在差异，一些地区可能对民宿实行更为严格的监管，包括定期或不定期的查房，以确保民宿的合法经营和旅客的安全。而在一些对民宿管理较为宽松的地区，警察查房的频率可能会相对较低。

总的来说，虽然警察查房的情况并不普遍，但选择合法合规的民宿并遵守相关法律法规可以降低遇到警察查房的风险。