2025年厦门保障房申请条件主要包括户籍、家庭关系、住房情况、收入和资产等方面。

户籍要求：申请人及共同申请的家庭成员需要具有厦门市户籍。具体来说，未婚申请人需要年满35周岁且已在厦门落户满3年；已婚家庭则要求家庭成员中至少两人具有厦门户籍，且其中一人的落户时长满3年。对于高学历人才，如果年龄满30周岁且社保连续缴纳满5年，可以不受户籍限制进行申请。

家庭关系：申请家庭成员之间需要具有法定的赡养、扶养或抚养关系，这通常意味着申请人需要与配偶和未成年子女共同申请。

住房情况：申请家庭必须在本市无住房，或者现有住房的人均建筑面积低于规定的住房困难标准。这是为了确保保障性住房能够真正分配给有住房需求的家庭。

收入和资产：申请家庭的家庭收入和资产需要符合规定的标准。这些标准会根据家庭人数和具体情况而有所不同，但一般来说，家庭年收入和资产不能超过规定的上限。

此外，还有一些特殊情况需要注意。例如，已拥有房产或在近五年内有房产交易记录的人员、通过购房落户未满15年的人员、离异夫妻或其子女名下有房且离异未满五年的情况等，这些人群是不允许申请保障房的。

总的来说，厦门保障房的申请条件比较严格，需要满足多方面的要求。这是为了确保有限的保障房资源能够公平、合理地分配给真正有需求的家庭。