失业证办理的三个条件包括：主体条件、劳动能力与年龄条件、户籍与居住地条件。

主体条件指的是，申请人需要是已与原工作单位终止或解除劳动合同的由就业转失业人员，以及有就业要求的其他社会闲散人员。这包括了新成长的劳动者，如应届职业学校毕业生、技工学校的城镇户口毕业生等，也可以申请失业证。

劳动能力与年龄条件则要求申请人必须在法定劳动年龄内，同时具有劳动能力。这是为了确保失业证的持有者具备再就业的能力和潜力。

户籍与居住地条件方面，通常要求申请人具有当地户口。但在某些地区，持居住证的人员也可能在符合条件的情况下办理失业证。此外，可能还需要居住地社区开具的相关证明。

满足以上三个条件才可以申请失业证，享受相关的就业扶持政策，如失业补贴等。具体办理流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或机构以获取最准确的信息。