出租人。承租人是租赁合同中使用租赁财产，按约向对方支付租金的当事人，没有房子的拥有权，不可以出租，出租人是租赁物的所有者，对租赁物享有租赁权的人，可以把房子出租。出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。