私企。根据天眼查查询显示，江苏高科物业管理有限公司成立于2003年，是一家以从事房地产业为主的企业，企业注册资本为5000万人民币。据调查国企的标准是对国有股权超过50%以上的控股，才属于是国有企业，而江苏高科物业没有50%以上的国家控股权，属于私人企业，所以并不是国有企业。