170，004.21元。房贷20万20年已还六年的本金计算公式为：剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率，剩余本金=1465.36*[1-(1+0.52333%)^-179]/0.52333%，所以剩余本金=170，004.21元住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。