首付适宜控制在房屋总价的2至3成左右，因此40万的楼房首付建议在8万至12万之间。

关于首付比例的选择，不同人因收入状况、家庭负担及未来预期等因素而异。一般来说，首付比例越高，贷款压力越小，但短期内对资金的需求也越大。因此，确定首付金额时，要结合自身经济实力进行合理规划。一般来说，首付金额会在房屋总价的百分之二十到百分之三十之间，以此减轻贷款压力并确保良好的生活质量。以40万的楼房为例，首付款的范围一般会在8万到12万之间。这一范围内的首付金额既能满足银行的一般贷款要求，也能确保购房者不会因为首付过高而产生较大的经济压力。同时，剩余部分可以通过银行贷款支付，购房者可以根据自身经济状况选择合适的还款方式和期限。选择首付金额时还需考虑其他因素，如购房时的税费、装修费用等，确保整体的购房计划在经济上可行和合理。购房者还应结合自身情况如收入水平、积蓄状况等，最终确定合适的首付金额，以保证购房行为的可持续性和生活质量的稳定。因此购房者在做出决定前要进行全面考量。