500万。月供是两万的话，房子总价值为500万的商品房。昆明房价在2018年10月达到顶峰，新房同比涨幅为百分之19.2，同期二手房也是5年来的顶峰，同比涨幅百分之15.5。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。