不是。西安恒大雅苑没有学校，不是学区房，但是环境不错，有喷泉，晚上散步挺惬意的。西安恒大雅苑位于西安市高陵高陵，由西安君诚科技投资有限公司建成，总建筑面积480014，总占地面积160004，共计房屋300户，小区物业公司为恒大金碧物业有限公司。