二套一通常是指个人或家庭名下拥有一套住房，并且这套住房正在还房贷，如果再购买一套住房，就属于二套政策。具体来说，二套是以家庭为单位认定的，包括借款人、配偶及未成年子女，如果借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就被称为二套房。住房通常包括卧室、起居室、厨房和厕所等基本功能区域，是人们生活和工作的固定场所。根据用途，住房可以分为个人住房、商业住房、商住两用住房等不同类型，但在日常生活中和房产行业中，提到住房通常指的是个人住宅性质的房子。