二套一通常是指个人或家庭名下拥有一套住房,并且这套住房正在还房贷,如果再购买一套住房,就属于二套政策。具体来说,二套是以家庭为单位认定的,包括借款人、配偶及未成年子女,如果借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,就被称为二套房。住房通常包括卧室、起居室、厨房和厕所等基本功能区域,是人们生活和工作的固定场所。根据用途,住房可以分为个人住房、商业住房、商住两用住房等不同类型,但在日常生活中和房产行业中,提到住房通常指的是个人住宅性质的房子。