商铺是契税是评估价格的3%，缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方不包含144平方）契税1.5%。

144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

扩展资料

符合下列情况之一的可以减征或免征：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征；

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征；

4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。

参考资料来源：百度百科-房地产契税