懂视

房贷年利率怎样算的

2024-10-14 13:43:12

银行贷款利息有两种计算公式:1、等额本息贷款的计算公式每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。2、等额本金贷款计算公式每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算,这种通俗的来说就是高利贷还的更多。拓展资料一.怎么向银行申请贷款1、准备资料:包括借款申请表,身份证、结婚证、户口本、工作收入证明。如果借款人办理的是抵押贷款,是需要提供抵押物的产权证。如果是无抵押贷款,需要良好的征信报告。2、客户到银行提出借款申请,提交贷款资料,借款人需要与银行签订借款协议,用于约束双方的法律行文件。3、首先银行会对客户进行初审,资质没问题就会进行终身,初审不过,银行会退回借款人的相关资料。4、如果客户在银行办理的是抵押贷款,需要到相关部门办理抵押登记和备案。避免纠纷。5、客户终身通过后,银行就会评定借款人等级,报送上级审批,然后告知客户贷款额度,贷款期限。二.银行贷款的分类根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。如:1、按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;2、按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;3、按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;4、按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;5、按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款;6、按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。