是。根据《业主大会将决定物业去留》资料显示：物业服务合同期限届满三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会决定续聘或者另行选聘，所以物业合同是首要条件。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。