位置和城市发展、营销策略。1、位置和城市发展：汉樾台位于相对较偏远的位置，所在城市的发展相对较慢，导致房地产市场的需求相对较低，价格也相应较低。2、营销策略：开发商会采取一些营销策略，例如打折促销、捆绑销售等，以吸引更多客户并促进销售。