一、小城市的房子是否会贬值？随着我国进入人口负增长阶段，人口减少的速度预计将加快。专家预测，大约20年后，我国每年的人口减少数量可能达到2000万，并且这一趋势可能持续40年。二、这一趋势预示着，60年后，我国的人口数量可能不到目前的一半。许多人可能无法想象，在和平时期，人口会在10年内减少2亿，这一数据甚至超过了第二次世界大战15年内导致的7500万死亡人数。我们身处和平年代，4年内的人口减少幅度就已十分惊人。当前，农村地区的人口已经大量流失，而全国95%以上的县城不仅失去了人口增长的机会，还面临人口向中大城市迁移的趋势，这将导致县城在未来40年内迅速老龄化。因此，许多县城的房价已经步入下行通道。三、未来60年，我国的人口可能只剩下6亿。在这个背景下，只有少数大城市圈能够保持房价稳定，其他地区，尤其是县城，不要期待房子还会保持其价值。届时，县城内大量的高层住宅可能变成无人问津的“鬼城”，呈现出一幅末日景象。我们可以参考日本的例子，东京郊区为了吸引年轻人定居，甚至推出了赠送住房的政策。