翻建面积不能大于宅基地面积百分之七十。吴江区宅基地翻建，翻建面积不能大于宅基地面积70%，需先向村委会申请，村委会审核后交给国土资源局审批，审批通过后经过几天公示期，没有问题后可以开始翻建。