卖房人需要交的费用包括：契税、增值税、个人所得税、土地出让金以及房屋交易手续费等。

1.契税：这是当房屋产权发生变更时，卖房人需要缴纳的一种税费。契税的多少取决于房屋的价值以及所在地的具体规定。

2.增值税：如果卖房人的房屋出售属于非自住房或满足一定的持有时间要求，就需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的售价和购买时间的长短而定。

3.个人所得税：在房屋交易完成后，卖房人需要就其所得收益缴纳个人所得税。税基通常是房屋出售价格与购买价格的差额，即溢价部分。

4.土地出让金：对于某些类型的房屋，如经济适用房等，卖房人在出售时需要补交土地出让金。这是因为在房屋建设时，政府可能给予了土地使用的优惠。

5.房屋交易手续费：在房屋交易过程中，会产生一些手续费，包括中介费、评估费、登记费等。这些费用通常由买卖双方共同承担，但具体的分担方式可以根据双方的协商来确定。

总结来说，卖房人在交易过程中需要支付多种费用，这些费用确保了交易的公正性以及国家税收的正常收取。由于不同地区以及不同房屋类型可能会有不同的规定，建议在卖房前详细咨询当地的房屋中介或相关部门，以获取准确的费用信息。