五福玲珑居房价便宜原因：1.地段相对偏远：五福玲珑居位于城市的边缘地带，交通不便，周边配套设施也不够完善，这些都会影响房价。2.建筑年代较早：五福玲珑居建筑年代相对较早，物业管理水平可能不如新楼盘，也会影响房价。房价包括:土地价格、建筑物价格，可以按套计价、按套内建筑面积计价或者按建筑面积计价。