需要鉴定。精神残疾者购房需要进行鉴定，确保其具有完全民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果精神残疾者无法辨认自己的行为，或者无法控制自己的行为，或者无法理解自己的行为的后果，就不能独立进行买房等重大民事行为。《中华人民共和国民法典》这部法律自2021年1月1日起施行。民法典以条文的方式，以抽象的规则来规范各式法律行为、身份行为。