房子是谁的名字，该房就是谁的财产。虽然五岁儿子没有成年，孩子由谁监护就由谁代管。因为夫妻没有离婚就由夫妻共同代为保管。等儿子成年后再转交给儿子。未成年人无收入该房产属于其监护人所有。一、房产证上的名字要这么“加”原来产权证写你名字，房子真不一定是你的！那么购房时究竟登记谁的名字、房产加名字后的产权归属等问题，现有法律对此究竟是如何规定的？在此，居律师就房产证上的“名字”问题和大家做一个简单的分享。情况一：一方婚前购买的房产，在结婚前或结婚后加上配偶的名字，视为一方对另一方的赠与行为，该房产为夫妻双方共有财产。情况二：一方父母在子女婚前出资购房，并将该房产登记在该子女名下，如无其他特别约定，该房产视为父母对子女的赠与，房产归子女所有。如果该子女婚后又加上了配偶的名字，该房产则属于夫妻共有财产，如没有其他特别约定，则该房产一般也属于夫妻共有财产，双方各享有该房产50%的份额。情况三：婚后由一方父母全额出资为子女购买的房产，房子登记在出资人子女名下的，按照现有婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为该子女的个人财产。如果婚后一方父母只是替其子女支付首付款，婚后由夫妻双方共同还贷的，该房产一般应当属于夫妻共有财产。情况四：一方父母出资，而房产却登记在另一方名下，除非当事人有特别约定，如证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则一般应认定为向夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共有财产；如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。情况五：夫妻婚后共同出资买房，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均属于双方共有财产。特殊情况：房产证上有第三人名字，怎么办？比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有一方父母的名字。一般情况下，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。