首付金额取决于房屋总价和首付比例。

对于40万的房子，首付的金额并不是固定的，它受到房屋总价以及首付比例的影响。一般来说，首付比例通常为房屋总价的30%至50%，但这并不是绝对的，具体的首付比例可能会受到地区、政策以及贷款机构的规定等因素的影响。以常见的首付比例30%来计算，40万的房子首付金额约为12万。如果首付比例为50%，则首付金额是20万。因此，购房者需要根据实际情况来确定首付比例和金额。

另外，购房者在计算首付时还需要考虑其他费用，如契税、维修基金、印花税等。这些费用因地区和政策的不同而有所差异，需要购房者提前了解并做好预算。在确定首付金额时，除了房屋首付款项，购房者还需确保有足够的资金来支付这些额外费用。

总之，购买40万的房子，首付金额并非固定数值，需要根据具体的首付比例和相关费用来计算。购房者在决定购买前，应该充分了解相关政策和费用情况，以确保能够做出合理的预算和财务规划。同时，购房者还应注意选择正规的房地产开发商和合适的贷款机构，以确保购房过程的顺利进行。