孝感市鑫火国际二期的产权证无法办理可能有以下原因：1.开发商可能未按照规划建设，比如缺少合格的验收报告等重要文件。2.政府相关部门可能未及时办理相关手续，比如未提供验收合格证明、未完成土地使用权转移等。3.开发商可能存在违规销售、资金链断裂等问题，导致无法正常进行后续开发。4.开发商可能存在与业主之间的纠纷，比如未能按期交付房屋、未能满足业主承诺的利益等。