包括。房产税的房产原值是包括契税的。契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中，产权承受人需要缴纳的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据为房产原值一次减除10%至30%后的余值。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，以及契税和预售合同交的印花税等。因此，在计算房产税时，应将契税纳入房产原值中。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。