根据相关资料查询显示：天门谌桥村开发步骤如下：1、选择开发土地，土地储备申请原土地方或区储备中心征得上级部门同意后向市国土资源局提出申请。2、编制土地一级开发实施方案上报区人民政府，项目基本情况，工作方案，开发进度，投资方案。3、进行完以上步骤就可以直接开发了。