根据相关资料查询显示：得到行政部门许可。1、大规化为仓储用地有国有养殖用地土地证得到行政部门许可就可以变成仓储用地。2、改变土地用途需要行政部门许可。3、租赁合同有效，商人对土地有收益权。4、商业用途土地不能擅自改变用途，若是得到批准就可以。