不能。只能纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷款，如果有差额需用现金补齐;12、存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准)不超过30年(含30年)。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。