不动产统一登记的目的在于加强税收征管，防范税收漏洞和不良行为。不动产登记作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。我国统一不动产登记的实质就是将行政审批职能和登记职能剥离开。我国全面实现不动产统一登记，这应该是为房地产税做好准备。这次的政策内容是房地产领域一项非常重要的制度突破。