特价房型出售完毕、营销手段。1、特价房型出售完毕：银丰云玺一楼、二楼和顶楼，和采光受限的居住公寓基本出售完毕，导致价格上升。2、营销手段：银丰云玺涨价是一种营销手段，用于快速出售。