杭州万家花园欣和苑房子得房率高。万家花园的得房率是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，多层公摊为百分之5到百分之10，11-13层的小高层公摊为百分之13到百分之17，18层及以上高层公摊率为百分之20到百分之23，用1减掉公摊率就是得房率了。超高得房率。