君望澜庭的问题是户型不好和采光不好。1、户型不好：海安市君望澜庭便宜的原因是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分，造成房子掉价。2、采光不好：采光不好也是海安市君望澜庭掉价的一个因素。同时，楼间距小的底层楼房也有会面临采光不佳的问题而成为特价房。