嘉定霖珑公馆那么便宜的原因如下：项目所在地、开发商定价策略、房屋面积。1、项目所在地：嘉定霖珑公馆位于上海市嘉定区，相对于市中心的房产来说，位置稍微偏远一些，因此价格相对较低。2、开发商定价策略：开发商可能采用了一些营销策略，比如推出一些优惠政策、或者在项目初期采用低价策略来吸引客户，因此价格相对较低。3、房屋面积：嘉定霖珑公馆的房屋面积相对较小，这也是价格相对较低的一个因素。