您要问的是有一个70年的住宅，还有一个40年的办公性质房子，在房产网上能卖出去吗？能卖出去。70年产权房，只要有房产证，有100%产权就可以正常买卖，所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，40年产权的房子可以卖掉。如果是新房的话，因为房价会比较便宜，而且周边的配套会相对齐全一些，所以选择的人还是很多的。