环境问题，土地性质。1、环境问题：庆阳市科教苑位置相对比较偏僻，出行不便，且周围有生活垃圾站，环境不好，因此便宜。2、土地性质。该房子是共有产权房或者是廉租房，产权不明确，导致价格低。