位置偏远，设施或装修较旧。1、位置偏远：悦达国际大厦位于交通不便、商业中心距离较远位置，导致租金较低。2、设施或装修较旧：悦达国际大厦的设施或装修较旧，与市场上的新楼相比缺乏竞争力，租金较为便宜。