承载能力、速度、轿厢尺寸、门的宽度和高度。1、承载能力：住宅电梯应能够满足居民的日常需求，并能应对特殊情况如搬家等。2、速度：住宅电梯的速度应符合居民的日常需求。3、轿厢尺寸：轿厢尺寸应能满足不同身高和体型的人员使用，并考虑到搬运家具等物品的需求。4、门的宽度和高度：门宽应符合轿厢尺寸，门高应能够方便地进出轿厢，且不易发生门夹人的情况。