三年。1、长期合同更容易计划未来经营模式和发展方向。可以安排在三年内进行店内改进，提高销售额或增加产品线，以适应日益变化的市场需求。2、市场需求保证：物业所有者愿意与经营者签订三年合同，则表明该店位于一个相对受欢迎的位置。这可以为便利店经营者提供一定的市场需求保证。