不是。二手房按揭流程为：1、确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签定房屋买卖合同。2、准备贷款资料，审核贷款资质，签贷款协议，公证，保险，就可以办理房屋过户和抵押手续了。3、办理房产证和抵押证明，等待银行放款。