地理位置偏，房屋质量较差。1、地理位置较偏：文庭景苑位于城市相对偏远的地区，离市中心或繁华区较远，使得购房者考虑到交通、生活便利程度等因素，从而选择其他地理位置更优的楼盘，导致文庭景苑价格便宜。2、房屋质量：文庭景苑的房屋质量没有其他高档楼盘那么好，装修水平也相对较低，这也会影响房价，使得文庭景苑的价格相对较低。