法律分析：1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。4、一楼住户建花园，楼上不同意。5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。6、小区地面车位不合业主心意。7、配套设施不完善，不交费问题。8、暖气不热。9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。10、邻居私改烟道返味。11、前楼接层挡光。12、商铺灯光或噪音、排气污染。13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。16、有业主因为叫出租车不及时不交费。17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。18、无理拒交。19、楼道卫生打扫不彻底。20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。23、家中被盗。24、车辆被划伤。25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。