租赁合同不是整租，那么是分租或者合租的形式。租户与房东签订合同约定是整租还是分租，法律的规定双方自愿且出租人有证据证明其有出租房屋使用权而签订合同是有效的。整租就是租下一整间房子，合租是租下房子中的一间，住房大小决定了生活的质量，整租理论上要舒适很多。