不算。租赁方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施，租赁期内因水稻种植、畜牧养殖，生态农庄需要，可进行道路、水渠等建设，投资费用由租赁方自行承担。水稻土是指发育于各种自然土壤之上、经过人为水耕熟化、淹水种稻而形成的耕作土壤。