不具备竞争力的价格、不具备吸引力的位置、缺乏配套设施。1、不具备竞争力的价格：楼盘的房价过高，导致购房者不愿意购买，人们会比较多个楼盘的价格，选择性价比更高的房产。2、不具备吸引力的位置：楼盘的地理位置不理想，没有便利的交通、购物和教育资源等，购房者普遍更加关注房产的位置，以保证生活的便利和舒适。3、缺乏配套设施：楼盘周边的社区配套设施不完善，如公园、医疗机构、商业中心等，这些设施的缺失会影响购房者对楼盘的兴趣和选择。