1、增加结构位移，地震来临时建筑就不会受到丝毫破坏，就可以隔离了地震作用。2、具有可靠支撑上部结构的承载能力。3、具有较小的水平刚度，以延缓地震动的反应速度，提高建筑自身的震动周期4、为控制建筑的水平位移量在设计适当范围内，隔震装置应有消耗地震传递给建筑的能量的功能。5、应具有复位的能力，以确保建筑在地震后尽量恢复原位。