如若自拟租房合同系由房东及租客各方真实意愿表达，且条款无违法和违反公共秩序、善良风俗之嫌，且双方均具备完全民事行为能力，那么该份合同即为有效。法律并未禁止房东与租客直接签署合同，也并非所有租赁合同都需经由中介方签署方可生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。